Transações Imobiliárias Rua Claudino de Oliveira, 116
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Claudino de Oliveira, 116 · Pechincha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | APT 303 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.225,35 | R$ 300.000,00 |
| out/2023 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.948,72 | R$ 230.000,00 |
| mar/2023 | APT 303 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.816,90 | R$ 200.000,00 |
| fev/2023 | APT 203 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.070,42 | R$ 218.000,00 |
| out/2022 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.033,49 | R$ 158.612,19 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Claudino de Oliveira.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2022 a setembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Claudino de Oliveira, 116 — Pechincha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-claudino-de-oliveira/116/.