Rua Monsenhor Marques — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Monsenhor Marques, tem preço médio de R$ 4.393,94 de janeiro a agosto de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Monsenhor Marques — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 195 | APT 201 | Apartamento | 108 m² | R$ 4.814,81 | R$ 520.000,00 |
| ago/2026 | 65 | APT 0301 BLC 1 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 680 | CAS 7 | Casa | 91 m² | R$ 3.846,15 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 65 | APT 0401 BLC 02 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
| jun/2026 | 508 | CAS FUNDOS | Casa | 113 m² | R$ 4.778,76 | R$ 540.000,00 |
Mais de 344 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 349. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 4.477,61 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 2.648,26 — 69% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 186 | R$ 4.141,15 |
| 100 a 199 | 89 | R$ 4.477,61 |
| 200 a 299 | 15 | R$ 2.797,20 |
| 300 a 399 | 6 | — |
| 400 a 499 | 15 | R$ 3.905,56 |
| 500 a 599 | 14 | R$ 2.648,26 |
| 600 a 699 | 18 | R$ 3.301,51 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.619,46 | 15 |
| 2012 | R$ 3.145,78 | 24 |
| 2013 | R$ 2.498,44 | 40 |
| 2014 | R$ 3.196,00 | 27 |
| 2015 | R$ 4.686,34 | 23 |
| 2016 | R$ 4.049,33 | 9 |
| 2017 | R$ 2.618,03 | 10 |
| 2018 | R$ 4.143,75 | 26 |
| 2019 | R$ 3.983,58 | 20 |
| 2020 | R$ 3.486,46 | 21 |
| 2021 | R$ 3.939,10 | 35 |
| 2022 | R$ 4.239,65 | 15 |
| 2023 | R$ 3.772,43 | 22 |
| 2024 | R$ 4.254,52 | 25 |
| 2025 | R$ 3.956,47 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.087,98 | 10 |
O metro quadrado subiu 51,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.619,46 para R$ 3.956,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.101,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.937,50
Por m², como declarado
Transações
349
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Monsenhor Marques teve preço do metro quadrado de R$ 4.101,24, em 349 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 349 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 185,19 a R$ 10.937,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Monsenhor Marques, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-monsenhor-marques/.