Transações Imobiliárias Rua Professor Henrique Costa, 260
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Professor Henrique Costa, 260 · Pechincha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 101 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.500,00 | R$ 405.000,00 |
| dez/2025 | APT 202 | Apartamento | 88 m² | R$ 4.147,73 | R$ 365.000,00 |
| nov/2023 | APT 101 | Apartamento | 90 m² | R$ 1.911,11 | R$ 172.000,00 |
| nov/2022 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.555,56 | R$ 320.000,00 |
| dez/2021 | APT 507 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.977,27 | R$ 350.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Professor Henrique Costa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2021 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Henrique Costa, 260 — Pechincha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-professor-henrique-costa/260/.