Transações Imobiliárias Rua Professor Henrique Costa, 604
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Professor Henrique Costa, 604 · Pechincha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.252,83 | R$ 119.400,00 |
| mar/2025 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.705,88 | R$ 240.000,00 |
| nov/2024 | APT 205 BLC 2 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.396,23 | R$ 180.000,00 |
| set/2024 | APT 404 BLC 2 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.207,55 | R$ 170.000,00 |
| abr/2024 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.973,77 | R$ 210.609,91 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Professor Henrique Costa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2024 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Henrique Costa, 604 — Pechincha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-professor-henrique-costa/604/.