Transações Imobiliárias Rua Samuel das Neves, 495
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Samuel das Neves, 495 · Pechincha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | BLOCO 1 APT 607 | Apartamento | 50 m² | R$ 7.180,00 | R$ 359.000,00 |
| jul/2026 | BLOCO 1 APT 704 | Apartamento | 51 m² | R$ 7.196,08 | R$ 367.000,00 |
| jul/2026 | BLOCO 2 APT 206 | Apartamento | 50 m² | R$ 7.200,00 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | BLOCO 2 APT 308 | Apartamento | 50 m² | R$ 7.426,40 | R$ 371.320,00 |
| jul/2026 | BLOCO 2 APT 403 | Apartamento | 51 m² | R$ 7.078,43 | R$ 361.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Samuel das Neves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Samuel das Neves, 495 — Pechincha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-samuel-das-neves/495/.