Transações Imobiliárias Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455 · Pedra de Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 101 BLC 4 | Casa | 44 m² | R$ 1.346,23 | R$ 59.234,23 |
| nov/2025 | APT 201 BLC 4 | Casa | 44 m² | R$ 4.090,91 | R$ 180.000,00 |
| set/2025 | APT 101 BLC 2 | Casa | 44 m² | R$ 841,40 | R$ 37.021,39 |
| jul/2024 | APT 101 BLC 4 | Casa | 44 m² | R$ 3.303,86 | R$ 145.369,87 |
| jun/2024 | APT 201 BLC 4 | Casa | 44 m² | R$ 1.318,18 | R$ 58.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Carlos da Silva Rocha.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2024 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Carlos da Silva Rocha, 1455 — Pedra de Guaratiba · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pedra-de-guaratiba/avenida-carlos-da-silva-rocha/1455/.