Transações Imobiliárias Avenida do Bráz de Pina, 874
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida do Bráz de Pina, 874 · Penha Circular
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | APT 612 | Apartamento | 83 m² | R$ 2.168,67 | R$ 180.000,00 |
| jun/2024 | APT 305 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.112,68 | R$ 150.000,00 |
| ago/2023 | APT 412 | Apartamento | 83 m² | R$ 2.650,60 | R$ 220.000,00 |
| abr/2022 | APT 409 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.014,71 | R$ 205.000,00 |
| abr/2021 | C O1 | Apartamento | 107 m² | R$ 3.271,03 | R$ 350.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida do Bráz de Pina.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2021 a setembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida do Bráz de Pina, 874 — Penha Circular · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha-circular/avenida-do-braz-de-pina/874/.