Avenida Nossa Senhora da Penha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Nossa Senhora da Penha, tem preço médio de R$ 2.198,07, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Avenida Nossa Senhora da Penha — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 257 | APT 201 | Apartamento | 98 m² | R$ 1.989,80 | R$ 195.000,00 |
| jan/2026 | 345 | APT 302 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.727,27 | R$ 180.000,00 |
| jun/2025 | 335 | APT 203 | Apartamento | 29 m² | R$ 3.103,45 | R$ 90.000,00 |
| dez/2024 | 492 | LOJ B | Loja | 56 m² | R$ 2.142,86 | R$ 120.000,00 |
| out/2024 | 492 | LOJ A | Loja | 52 m² | R$ 2.461,54 | R$ 128.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 2.651,52, apurado em 10 transações — 21% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 325,79 | 3 |
| 2017 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 2.256,10 | 2 |
| 2020 | R$ 2.491,94 | 3 |
| 2021 | R$ 991,33 | 4 |
| 2022 | R$ 3.536,18 | 6 |
| 2023 | R$ 2.159,72 | 6 |
| 2024 | R$ 2.308,72 | 4 |
| 2025 | R$ 3.103,45 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.286,59 | 2 |
O metro quadrado subiu 852,6% entre 2016 e 2025: de R$ 325,79 para R$ 3.103,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.198,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.655,17
Por m², como declarado
Transações
32
março de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Nossa Senhora da Penha teve preço do metro quadrado de R$ 2.198,07, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a março de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 109,17 a R$ 9.655,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Nossa Senhora da Penha, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/avenida-nossa-senhora-da-penha/.