Rua Afonso Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Afonso Ribeiro, tem preço médio de R$ 2.437,72, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Afonso Ribeiro — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 134 | APT 201 FDS | Casa | 105 m² | R$ 1.904,76 | R$ 200.000,00 |
| mar/2026 | 432 | APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.740,74 | R$ 148.000,00 |
| mar/2026 | 134 | APT 101 FDS | Casa | 50 m² | R$ 3.000,00 | R$ 150.000,00 |
| fev/2026 | 573 | — | Casa | 117 m² | R$ 3.247,86 | R$ 380.000,00 |
| dez/2025 | 440 | — | Casa | 130 m² | R$ 3.230,77 | R$ 420.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 2.537,31, apurado em 13 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.917,24 | 3 |
| 2017 | R$ 1.945,03 | 4 |
| 2018 | R$ 2.362,11 | 6 |
| 2019 | R$ 2.833,33 | 1 |
| 2020 | R$ 3.902,44 | 1 |
| 2021 | R$ 2.928,73 | 3 |
| 2022 | R$ 1.421,98 | 3 |
| 2023 | R$ 4.594,59 | 2 |
| 2024 | R$ 1.668,65 | 2 |
| 2025 | R$ 2.166,82 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.693,25 | 4 |
O metro quadrado recuou 44,7% entre 2016 e 2025: de R$ 3.917,24 para R$ 2.166,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.437,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.800,00
Por m², como declarado
Transações
34
maio de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Afonso Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.437,72, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a junho de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.180,12 a R$ 5.800,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Afonso Ribeiro, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-afonso-ribeiro/.