Rua Apiai — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Apiai, tem preço médio de R$ 3.437,50, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Apiai — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 9 | LOJ E | Loja | 25 m² | R$ 2.861,88 | R$ 71.547,09 |
| mar/2026 | 41 | APT 102 FDS | Apartamento | 32 m² | R$ 3.437,50 | R$ 110.000,00 |
| mai/2025 | 80 | — | Casa | 170 m² | R$ 911,41 | R$ 154.939,57 |
| abr/2025 | 9 | LOJ E | Loja | 25 m² | R$ 7.488,48 | R$ 187.212,06 |
| fev/2025 | 38 | APT 201 FTE | Apartamento | 84 m² | R$ 1.785,71 | R$ 150.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.437,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.488,48
Por m², como declarado
Transações
15
julho de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Apiai teve preço do metro quadrado de R$ 3.437,50, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a maio de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 911,41 a R$ 7.488,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apiai, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-apiai/.