Rua Conde de Agrolongo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conde de Agrolongo, tem preço médio de R$ 2.488,29 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conde de Agrolongo — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 1112 | APT 201 FDS | Apartamento | 62 m² | R$ 2.741,94 | R$ 170.000,00 |
| jun/2026 | 542 | LOT 1 PAL 24152 | Galpao | 358 m² | R$ 2.234,64 | R$ 800.000,00 |
| mai/2026 | 819 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.583,33 | R$ 95.000,00 |
| fev/2026 | 493 | APT 103 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.461,54 | R$ 270.000,00 |
| nov/2025 | 1146 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 1.666,67 | R$ 130.000,00 |
Mais de 95 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 100. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 2.946,43 o m²; a de menor valor é a dos números 1.200 a 1.399, com R$ 2.162,16 — 36% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 10 | R$ 2.200,00 |
| 200 a 399 | 0 | — |
| 400 a 599 | 29 | R$ 2.777,78 |
| 600 a 799 | 11 | R$ 2.946,43 |
| 800 a 999 | 6 | — |
| 1.000 a 1.199 | 31 | R$ 2.605,33 |
| 1.200 a 1.399 | 13 | R$ 2.162,16 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.034,36 | 7 |
| 2012 | R$ 685,11 | 5 |
| 2013 | R$ 2.395,64 | 5 |
| 2014 | R$ 2.896,85 | 4 |
| 2015 | R$ 4.025,51 | 6 |
| 2016 | R$ 1.323,97 | 7 |
| 2017 | R$ 3.167,48 | 5 |
| 2018 | R$ 2.005,75 | 9 |
| 2019 | R$ 2.643,17 | 4 |
| 2020 | R$ 3.025,64 | 3 |
| 2021 | R$ 3.341,04 | 6 |
| 2022 | R$ 1.587,23 | 11 |
| 2023 | R$ 2.356,90 | 5 |
| 2024 | R$ 2.229,86 | 12 |
| 2025 | R$ 2.219,03 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.392,47 | 4 |
O metro quadrado subiu 9,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.034,36 para R$ 2.219,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.564,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.772,73
Por m², como declarado
Transações
100
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conde de Agrolongo teve preço do metro quadrado de R$ 2.564,10, em 100 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 100 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 223,40 a R$ 14.772,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conde de Agrolongo, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-conde-de-agrolongo/.