Rua Costa Rica — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Costa Rica, tem preço médio de R$ 2.662,04 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Costa Rica — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 116 | — | Casa | 108 m² | R$ 2.546,30 | R$ 275.000,00 |
| abr/2026 | 90 | — | Casa | 90 m² | R$ 2.777,78 | R$ 250.000,00 |
| dez/2025 | 281 | F APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.153,85 | R$ 140.000,00 |
| fev/2024 | 94 | — | Casa | 184 m² | R$ 2.146,74 | R$ 395.000,00 |
| set/2023 | 147 | — | Loja | 43 m² | R$ 3.046,51 | R$ 131.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 2.484,16, apurado em 14 transações — 15% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.776,32 | 2 |
| 2012 | R$ 1.500,00 | 1 |
| 2013 | R$ 2.531,91 | 6 |
| 2014 | R$ 3.458,65 | 2 |
| 2015 | R$ 1.781,82 | 1 |
| 2017 | R$ 1.054,15 | 5 |
| 2018 | R$ 4.527,56 | 3 |
| 2019 | R$ 1.419,21 | 2 |
| 2020 | R$ 2.190,48 | 3 |
| 2023 | R$ 2.017,67 | 6 |
| 2024 | R$ 2.146,74 | 1 |
| 2025 | R$ 2.153,85 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.651,52 | 2 |
O metro quadrado subiu 21,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.776,32 para R$ 2.153,85.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.166,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
35
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Costa Rica teve preço do metro quadrado de R$ 2.166,67, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 729,17 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Costa Rica, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-costa-rica/.