Rua Curua — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Curua, tem preço médio de R$ 3.913,05 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Curua — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 | APT 107 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.768,12 | R$ 260.000,00 |
| ago/2026 | 86 | APT 207 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.057,97 | R$ 280.000,00 |
| nov/2024 | 54 | — | Casa | 165 m² | R$ 2.424,24 | R$ 400.000,00 |
| set/2024 | 70 | APT 101 | Apartamento | 92 m² | R$ 1.956,52 | R$ 180.000,00 |
| jun/2024 | 86 | APT 204 FDS | Apartamento | 84 m² | R$ 3.273,81 | R$ 275.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.659,53, apurado em 12 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.412,12 | 3 |
| 2012 | R$ 2.205,88 | 2 |
| 2013 | R$ 2.840,24 | 2 |
| 2014 | R$ 3.174,16 | 3 |
| 2015 | R$ 2.938,14 | 3 |
| 2017 | R$ 3.863,64 | 1 |
| 2018 | R$ 3.968,25 | 1 |
| 2020 | R$ 2.196,43 | 3 |
| 2021 | R$ 2.083,17 | 3 |
| 2022 | R$ 1.835,11 | 2 |
| 2023 | R$ 3.491,67 | 2 |
| 2024 | R$ 2.256,37 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.913,04 | 2 |
O metro quadrado subiu 59,8% entre 2011 e 2024: de R$ 1.412,12 para R$ 2.256,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.833,33
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Curua teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 913,04 a R$ 4.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Curua, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-curua/.