Rua Guatemala — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guatemala, tem preço médio de R$ 2.941,18, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guatemala — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 47 | — | Casa | 172 m² | R$ 2.441,86 | R$ 420.000,00 |
| jun/2025 | 14 | — | Casa | 110 m² | R$ 3.000,00 | R$ 330.000,00 |
| jun/2024 | 134 | — | Casa | 59 m² | R$ 1.525,42 | R$ 90.000,00 |
| set/2023 | 320 | APT 203 | Casa | 47 m² | R$ 4.908,02 | R$ 230.676,92 |
| mai/2023 | 18 | FDS | Casa | 117 m² | R$ 1.217,74 | R$ 142.475,95 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.941,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.908,02
Por m², como declarado
Transações
21
março de 2017 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guatemala teve preço do metro quadrado de R$ 2.941,18, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a outubro de 2025, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.217,74 a R$ 4.908,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guatemala, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-guatemala/.