Rua Ingaí — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.447,37 e R$ 3.888,89 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ingaí — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2022 | 21 | — | Casa | 169 m² | R$ 1.597,63 | R$ 270.000,00 |
| mai/2020 | 43 | — | Casa | 152 m² | R$ 1.447,37 | R$ 220.000,00 |
| dez/2018 | 104 | APT 101 | Apartamento | 134 m² | R$ 1.492,54 | R$ 200.000,00 |
| out/2017 | 22 | — | Casa | 78 m² | R$ 1.923,08 | R$ 150.000,00 |
| out/2017 | 22 | — | Casa | 78 m² | R$ 1.923,08 | R$ 150.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a fevereiro de 2022, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.447,37 a R$ 3.888,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ingaí, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-ingai/.