Rua Jaci — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jaci, tem preço médio de R$ 2.535,21 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jaci — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 31 | — | Casa | 71 m² | R$ 2.535,21 | R$ 180.000,00 |
| nov/2024 | 263 | — | Casa | 50 m² | R$ 5.600,00 | R$ 280.000,00 |
| set/2024 | 32 | CAS 7 | Casa | 131 m² | R$ 1.526,72 | R$ 200.000,00 |
| ago/2024 | 228 | CAS 1 FDS | Casa | 36 m² | R$ 1.429,23 | R$ 51.452,43 |
| jul/2024 | 138 | APT 304 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.272,73 | R$ 100.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.371,22 | 3 |
| 2012 | R$ 25.660,61 | 4 |
| 2013 | R$ 1.688,17 | 2 |
| 2014 | R$ 2.682,93 | 1 |
| 2015 | R$ 2.748,54 | 3 |
| 2016 | R$ 3.395,83 | 1 |
| 2017 | R$ 2.500,00 | 2 |
| 2019 | R$ 1.627,83 | 2 |
| 2020 | R$ 1.640,09 | 2 |
| 2021 | R$ 1.876,75 | 2 |
| 2022 | R$ 2.088,74 | 2 |
| 2023 | R$ 1.196,61 | 2 |
| 2024 | R$ 2.682,10 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.535,21 | 1 |
O metro quadrado subiu 95,6% entre 2011 e 2024: de R$ 1.371,22 para R$ 2.682,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.005,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 100.000,00
Por m², como declarado
Transações
32
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jaci teve preço do metro quadrado de R$ 2.005,85, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 550,00 a R$ 100.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaci, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-jaci/.