Rua Jacuruta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jacuruta, tem preço médio de R$ 5.640,00 em 2025, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jacuruta — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 123 | APT 0402 BLC 1 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.483,87 | R$ 340.000,00 |
| jun/2026 | 123 | APT 0302 BLC 1 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.887,10 | R$ 365.000,00 |
| mai/2026 | 123 | APT 0401 BLC 4 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.555,08 | R$ 286.969,94 |
| mai/2026 | 123 | APT 0208 BLC 1 | Apartamento | 51 m² | R$ 7.843,14 | R$ 400.000,00 |
| abr/2026 | 123 | APT 0702 BLC 4 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.580,65 | R$ 346.000,00 |
Mais de 267 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 272. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 5.827,87, apurado em 256 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.783,56 | 8 |
| 2017 | R$ 5.597,55 | 29 |
| 2018 | R$ 5.974,84 | 59 |
| 2019 | R$ 5.570,82 | 94 |
| 2020 | R$ 3.963,97 | 21 |
| 2021 | R$ 1.993,50 | 9 |
| 2022 | R$ 3.175,96 | 6 |
| 2023 | R$ 5.583,45 | 16 |
| 2024 | R$ 5.448,95 | 8 |
| 2025 | R$ 4.236,48 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.793,23 | 5 |
O metro quadrado recuou 26,7% entre 2016 e 2025: de R$ 5.783,56 para R$ 4.236,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.806,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.404,05
Por m², como declarado
Transações
272
novembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jacuruta teve preço do metro quadrado de R$ 5.806,45, em 272 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a junho de 2026, com 272 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 700,00 a R$ 9.404,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacuruta, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-jacuruta/.