Rua Leopoldina Rego — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Leopoldina Rego, tem preço médio de R$ 2.980,63, a partir de 54 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Leopoldina Rego — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 662 | APT 507 | Apartamento | 76 m² | R$ 3.026,32 | R$ 230.000,00 |
| jun/2026 | 662 | APT 306 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.692,31 | R$ 240.000,00 |
| mar/2026 | 619 | APT 501 | Apartamento | 106 m² | R$ 4.716,98 | R$ 500.000,00 |
| set/2025 | 619 | APT 1001 | Apartamento | 106 m² | R$ 5.471,70 | R$ 580.000,00 |
| ago/2025 | 619 | APT 1004 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.190,48 | R$ 201.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 649 o preço médio do m² é de R$ 5.330,19; entre 650 a 699, de R$ 2.752,94 — 94% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.727,44 | 8 |
| 2017 | R$ 1.037,15 | 6 |
| 2018 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 2.882,51 | 5 |
| 2020 | R$ 2.668,05 | 4 |
| 2021 | R$ 4.587,16 | 4 |
| 2022 | R$ 3.043,84 | 6 |
| 2023 | R$ 4.737,73 | 7 |
| 2024 | R$ 3.698,80 | 4 |
| 2025 | R$ 3.106,62 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.927,13 | 3 |
O metro quadrado subiu 13,9% entre 2016 e 2025: de R$ 2.727,44 para R$ 3.106,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.980,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.547,17
Por m², como declarado
Transações
54
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Leopoldina Rego teve preço do metro quadrado de R$ 2.980,63, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 921,05 a R$ 7.547,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leopoldina Rego, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-leopoldina-rego/.