Rua Macapury — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Macapury, tem preço médio de R$ 2.704,92 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Macapury — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 105 | APT 204 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.704,92 | R$ 165.000,00 |
| set/2026 | 26 | — | Casa | 81 m² | R$ 3.333,33 | R$ 270.000,00 |
| set/2026 | 26 | FDS | Casa | 145 m² | R$ 1.655,17 | R$ 240.000,00 |
| ago/2026 | 114 | APT 201 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.750,00 | R$ 240.000,00 |
| ago/2026 | 60 | — | Casa | 58 m² | R$ 1.735,34 | R$ 100.650,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692,61 | 3 |
| 2012 | R$ 2.910,26 | 5 |
| 2013 | R$ 2.045,66 | 3 |
| 2014 | R$ 3.579,23 | 3 |
| 2015 | R$ 4.078,01 | 2 |
| 2016 | R$ 4.347,83 | 2 |
| 2017 | R$ 2.216,98 | 3 |
| 2018 | R$ 3.592,96 | 3 |
| 2019 | R$ 1.724,14 | 1 |
| 2020 | R$ 2.682,93 | 2 |
| 2021 | R$ 2.272,21 | 6 |
| 2023 | R$ 1.926,20 | 7 |
| 2024 | R$ 2.162,16 | 3 |
| 2025 | R$ 3.292,68 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.164,07 | 7 |
O metro quadrado subiu 94,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.692,61 para R$ 3.292,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.624,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.477,27
Por m², como declarado
Transações
54
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Macapury teve preço do metro quadrado de R$ 2.624,42, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 892,86 a R$ 6.477,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Macapury, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-macapury/.