Rua Paul Muller — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paul Muller, tem preço médio de R$ 2.500,00 de janeiro a março de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paul Muller — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 310 | APT 101 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.500,00 | R$ 170.000,00 |
| set/2024 | 82 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
| ago/2023 | 444 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.915,49 | R$ 207.000,00 |
| abr/2023 | 458 | APT 101 FDS | Apartamento | 61 m² | R$ 810,08 | R$ 49.414,70 |
| abr/2023 | 444 | APT 202 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.394,37 | R$ 170.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.335,88 | 2 |
| 2012 | R$ 2.095,96 | 2 |
| 2013 | R$ 2.047,87 | 3 |
| 2014 | R$ 3.066,95 | 7 |
| 2015 | R$ 1.607,31 | 3 |
| 2016 | R$ 2.094,24 | 3 |
| 2017 | R$ 2.285,71 | 1 |
| 2018 | R$ 1.704,55 | 1 |
| 2019 | R$ 2.384,79 | 3 |
| 2020 | R$ 2.435,90 | 1 |
| 2021 | R$ 1.380,21 | 2 |
| 2022 | R$ 3.389,11 | 5 |
| 2023 | R$ 2.297,03 | 4 |
| 2024 | R$ 4.500,00 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.500,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 236,9% entre 2011 e 2024: de R$ 1.335,88 para R$ 4.500,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.090,91
Por m², como declarado
Transações
39
julho de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paul Muller teve preço do metro quadrado de R$ 2.333,33, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 810,08 a R$ 9.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paul Muller, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-paul-muller/.