Rua Plínio de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Plínio de Oliveira, tem preço médio de R$ 1.923,08, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Plínio de Oliveira — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 356 | APT 301 | Apartamento | 114 m² | R$ 2.368,42 | R$ 270.000,00 |
| jun/2025 | 253 | SAL 309 | Sala | 26 m² | R$ 1.346,15 | R$ 35.000,00 |
| abr/2025 | 253 | SAL 411 | Sala | 34 m² | R$ 1.176,47 | R$ 40.000,00 |
| jan/2025 | 63 | LOJ A | Casa | 266 m² | R$ 3.947,37 | R$ 1.050.000,00 |
| jan/2024 | 366 | LOJ B | Loja | 110 m² | R$ 2.181,82 | R$ 240.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.923,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.947,37
Por m², como declarado
Transações
15
agosto de 2017 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Plínio de Oliveira teve preço do metro quadrado de R$ 1.923,08, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a fevereiro de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.166,67 a R$ 3.947,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Plínio de Oliveira, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-plinio-de-oliveira/.