Rua Quito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quito, tem preço médio de R$ 5.945,45 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Quito — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 250 | APT 0501 BLC 001 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.000,00 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | 250 | APT 0403 BLC 005 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.176,47 | R$ 315.000,00 |
| jul/2026 | 250 | APT 0304 BLC 001 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.428,57 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | 226 | APT 0203 BLC 004 | Apartamento | 56 m² | R$ 5.357,14 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 250 | APT 1002 BLC 005 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.323,08 | R$ 346.000,00 |
Mais de 681 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 686. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 5.363,64; entre 100 a 199, de R$ 2.205,96 — 143% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.314,97 | 162 |
| 2017 | R$ 5.176,26 | 115 |
| 2018 | R$ 4.966,66 | 71 |
| 2019 | R$ 5.077,43 | 44 |
| 2020 | R$ 4.781,57 | 48 |
| 2021 | R$ 5.440,73 | 55 |
| 2022 | R$ 5.570,94 | 46 |
| 2023 | R$ 5.347,73 | 43 |
| 2024 | R$ 5.427,42 | 37 |
| 2025 | R$ 2.786,43 | 46 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.555,16 | 19 |
O metro quadrado recuou 47,6% entre 2016 e 2025: de R$ 5.314,97 para R$ 2.786,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.337,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.460,32
Por m², como declarado
Transações
686
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quito teve preço do metro quadrado de R$ 5.337,76, em 686 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 686 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 749,97 a R$ 7.460,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quito, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-quito/.