Rua Quito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quito, tem preço médio de R$ 5.923,08 de janeiro a setembro de 2026, em 32 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Quito — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 250 | APT 0608 BLC 002 | Apartamento | 57 m² | R$ 6.140,35 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | 226 | APT 0902 BLC 005 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.000,00 | R$ 390.000,00 |
| set/2026 | 226 | APT 0406 BLC 004 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.307,69 | R$ 410.000,00 |
| set/2026 | 226 | APT 0202 BLC 002 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.846,15 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | 250 | APT 0706 BLC 002 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.800,00 | R$ 377.000,00 |
Mais de 1.432 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.437. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 5.089,29 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 2.526,70 — 101% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 17 | R$ 3.545,45 |
| 100 a 199 | 15 | R$ 2.526,70 |
| 200 a 299 | 1.388 | R$ 5.089,29 |
| 300 a 399 | 3 | — |
| 400 a 499 | 12 | R$ 3.511,37 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.666,67 | 3 |
| 2012 | R$ 2.321,43 | 2 |
| 2013 | R$ 3.540,72 | 9 |
| 2014 | R$ 4.809,28 | 378 |
| 2015 | R$ 4.539,31 | 344 |
| 2016 | R$ 5.316,23 | 163 |
| 2017 | R$ 5.176,26 | 115 |
| 2018 | R$ 4.966,66 | 71 |
| 2019 | R$ 5.077,43 | 44 |
| 2020 | R$ 4.781,57 | 48 |
| 2021 | R$ 5.440,73 | 55 |
| 2022 | R$ 5.570,94 | 46 |
| 2023 | R$ 5.372,61 | 44 |
| 2024 | R$ 5.427,42 | 37 |
| 2025 | R$ 2.786,43 | 46 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.322,27 | 32 |
O metro quadrado subiu 67,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.666,67 para R$ 2.786,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.073,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.460,32
Por m², como declarado
Transações
1.437
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quito teve preço do metro quadrado de R$ 5.073,92, em 1.437 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.437 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 165,88 a R$ 7.460,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quito, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-quito/.