Rua Rodolfo Mota Lima — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.721,31 e R$ 3.360,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rodolfo Mota Lima — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2018 | 80 | APT 101 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.721,31 | R$ 105.000,00 |
| out/2018 | 160 | APT 101 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.360,00 | R$ 252.000,00 |
| jan/2017 | 168 | APT 201 | Casa | 96 m² | R$ 2.604,17 | R$ 250.000,00 |
| dez/2016 | 168 | APT 101 | Casa | 156 m² | R$ 2.243,59 | R$ 350.000,00 |
| nov/2016 | 144 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.983,87 | R$ 185.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a dezembro de 2018, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.721,31 a R$ 3.360,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodolfo Mota Lima, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-rodolfo-mota-lima/.