Rua Santa Celinia — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.102,42 e R$ 4.375,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Celinia — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 11 | A B C | Loja | 154 m² | R$ 1.428,57 | R$ 220.000,00 |
| abr/2017 | 49 | APT 202 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.375,00 | R$ 175.000,00 |
| jun/2015 | 49 | APT 201 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.000,00 | R$ 160.000,00 |
| abr/2014 | 49 | APT 201 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.800,00 | R$ 72.000,00 |
| jun/2013 | 49 | APT 201 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.102,42 | R$ 44.096,83 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2013 a março de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.102,42 a R$ 4.375,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Celinia, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-santa-celinia/.