Rua São Benjamim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São Benjamim, tem preço médio de R$ 2.741,94 em 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua São Benjamim — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 77 | APT 401 BLC 34 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.741,94 | R$ 170.000,00 |
| ago/2021 | 0 | ENTRADA 84 APT 301 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.838,71 | R$ 300.000,00 |
| jul/2019 | 93 | APT 302 BLC 34 | Proletario Casa/apto | 58 m² | R$ 4.741,38 | R$ 275.000,00 |
| nov/2017 | 0 | ENTRADA 21 APT 301 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.258,06 | R$ 140.000,00 |
| ago/2017 | 0 | ENTRADA 102 APT 302 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.377,09 | R$ 79.871,11 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.922,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.838,71
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2011 a dezembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São Benjamim teve preço do metro quadrado de R$ 2.922,70, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a dezembro de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.377,09 a R$ 4.838,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Benjamim, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-sao-benjamim/.