Rua São João Bernardo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São João Bernardo, tem preço médio de R$ 2.272,73, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua São João Bernardo — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | 124 | — | Casa | 113 m² | R$ 2.477,88 | R$ 280.000,00 |
| set/2022 | 21 | APT 202 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.764,71 | R$ 120.000,00 |
| ago/2022 | 34 | APT 101 FDS | Casa | 44 m² | R$ 2.272,73 | R$ 100.000,00 |
| abr/2022 | 46 | APT 201 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.121,21 | R$ 140.000,00 |
| fev/2022 | 21 | APT 103 | Apartamento | 65 m² | R$ 1.153,85 | R$ 75.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.272,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.088,24
Por m², como declarado
Transações
12
novembro de 2017 a janeiro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São João Bernardo teve preço do metro quadrado de R$ 2.272,73, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a janeiro de 2023, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.153,85 a R$ 3.088,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São João Bernardo, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-sao-joao-bernardo/.