Rua São Sabas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São Sabas, tem preço médio de R$ 4.354,84, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua São Sabas — Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 115 | ENTRADA 115 APT 302 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.827,59 | R$ 280.000,00 |
| jul/2024 | 120 | APT 201 BLC 32 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.354,84 | R$ 270.000,00 |
| mai/2024 | 115 | ENTRADA 115 APT 302 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.474,14 | R$ 85.500,00 |
| out/2023 | 66 | APT 301 BLC 33 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.435,48 | R$ 275.000,00 |
| set/2023 | 140 | APT 302 BLC 32 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.879,31 | R$ 225.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.354,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.827,59
Por m², como declarado
Transações
14
abril de 2016 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São Sabas teve preço do metro quadrado de R$ 4.354,84, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.474,14 a R$ 4.827,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Sabas, Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/penha/rua-sao-sabas/.