Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 3.804,35 de janeiro a setembro de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Pilares
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 6644 | SAL 0903 | Sala | 23 m² | R$ 4.096,25 | R$ 94.213,73 |
| set/2026 | 6644 | SAL 0410 | Sala | 23 m² | R$ 3.956,52 | R$ 91.000,00 |
| set/2026 | 6644 | SAL 0826 | Sala | 37 m² | R$ 3.935,14 | R$ 145.600,00 |
| set/2026 | 6644 | SAL 0614 | Sala | 22 m² | R$ 5.409,09 | R$ 119.000,00 |
| ago/2026 | 6644 | SAL 1027 | Sala | 35 m² | R$ 3.428,57 | R$ 120.000,00 |
Mais de 591 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 596. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 6.200 a 6.399, com preço médio de R$ 14.321,61 o m²; a de menor valor é a dos números 6.800 a 6.999, com R$ 2.826,09 — 407% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 6.200 a 6.399 | 10 | R$ 14.321,61 |
| 6.400 a 6.599 | 0 | — |
| 6.600 a 6.799 | 526 | R$ 6.199,12 |
| 6.800 a 6.999 | 29 | R$ 2.826,09 |
| 7.000 a 7.199 | 26 | R$ 3.659,85 |
| 7.200 a 7.399 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.726,62 | 3 |
| 2012 | R$ 3.777,96 | 14 |
| 2013 | R$ 5.763,72 | 50 |
| 2014 | R$ 3.059,09 | 12 |
| 2015 | R$ 6.516,67 | 45 |
| 2016 | R$ 6.702,28 | 178 |
| 2017 | R$ 6.083,36 | 51 |
| 2018 | R$ 5.513,17 | 43 |
| 2019 | R$ 4.533,97 | 23 |
| 2020 | R$ 3.834,06 | 15 |
| 2021 | R$ 3.907,44 | 34 |
| 2022 | R$ 3.784,83 | 37 |
| 2023 | R$ 4.683,25 | 21 |
| 2024 | R$ 6.397,42 | 26 |
| 2025 | R$ 4.543,75 | 23 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.209,54 | 21 |
O metro quadrado subiu 163,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.726,62 para R$ 4.543,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.922,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 72.857,14
Por m², como declarado
Transações
596
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 5.922,89, em 596 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 596 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.413,04 a R$ 72.857,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Pilares — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pilares/avenida-dom-helder-camara/.