Pilares — preço do m² e transações imobiliárias
Pilares teve preço do metro quadrado de R$ 3.463,96 em 2026, em 76 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699,46 | 58 |
| 2012 | R$ 2.584,99 | 146 |
| 2013 | R$ 2.772,40 | 141 |
| 2014 | R$ 2.220,52 | 103 |
| 2015 | R$ 3.840,64 | 109 |
| 2016 | R$ 4.121,33 | 228 |
| 2017 | R$ 3.938,33 | 101 |
| 2018 | R$ 3.873,33 | 83 |
| 2019 | R$ 3.764,52 | 64 |
| 2020 | R$ 2.693,04 | 68 |
| 2021 | R$ 3.036,48 | 100 |
| 2022 | R$ 2.485,96 | 110 |
| 2023 | R$ 3.201,13 | 75 |
| 2024 | R$ 3.450,15 | 103 |
| 2025 | R$ 3.523,44 | 93 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.348,75 | 76 |
O metro quadrado subiu 107,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.699,46 para R$ 3.523,44.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Dom Helder Camara, com R$ 5.922,89 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Maria Benjamin, com R$ 1.951,09 — 203,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
50 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Pilares · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Maria Benjamin, 235 | APT 102 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.522,22 | R$ 113.500,00 |
| set/2026 | Avenida João Ribeiro, 451 | * | Galpao | 300 m² | R$ 1.266,67 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | Rua Ibaté, 33 | BLOCO 01 APTO 1012 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.951,22 | R$ 285.000,00 |
| set/2026 | Rua Ibaté, 33 | BLOCO 01 APTO 611 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.268,29 | R$ 298.000,00 |
| set/2026 | Rua Francisca Zieze, 17 | APT 201 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.103,01 | R$ 260.653,23 |
Mais de 1.653 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.658. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.378,04
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 72.857,14
Por m², como declarado
Ruas
50
1.658 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 2.958,90
40% das transações
Sala comercial
R$ 6.161,35
33% das transações
Casa
R$ 2.333,33
21% das transações
Loja
R$ 2.863,13
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Pilares teve preço do metro quadrado de R$ 3.378,04, em 1.658 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 50 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Pilares tem 1.658 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 50 ruas.
Pilares — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.463,96 em 2026, sobre 76 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 3.378,04 em 1.658 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.958,90; em casa, R$ 2.333,33.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Pilares aparece em 79º, com R$ 3.378,04, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Pilares — qual é a rua mais cara?
Avenida Dom Helder Camara tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 5.922,89. Rua Maria Benjamin tem o menor valor, a R$ 1.951,09 — 203,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.658 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pilares — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pilares/.