Rua Professor Carneiro Felipe — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.379,71 e R$ 4.038,46 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Carneiro Felipe — Pilares
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 83 | — | Casa | 52 m² | R$ 4.038,46 | R$ 210.000,00 |
| dez/2024 | 65 | APT 201 FDS | Apartamento | 69 m² | R$ 1.379,71 | R$ 95.200,00 |
| nov/2024 | 83 | — | Casa | 52 m² | R$ 3.846,15 | R$ 200.000,00 |
| set/2022 | 93 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.666,67 | R$ 100.000,00 |
| mai/2016 | 88 | APT 101 FDS | Apartamento | 46 m² | R$ 2.173,91 | R$ 100.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a janeiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.379,71 a R$ 4.038,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Carneiro Felipe, Pilares — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pilares/rua-professor-carneiro-felipe/.