Rua do Lazer — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Lazer, tem preço médio de R$ 3.285,72, a partir de 42 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua do Lazer — Pilares
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 159 | APT 202 BLC 5 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.977,78 | R$ 179.000,00 |
| fev/2025 | 160 | APT 202 BLC 5 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.877,55 | R$ 190.000,00 |
| nov/2024 | 160 | APT 203 BLC 8 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.775,51 | R$ 185.000,00 |
| out/2024 | 159 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.444,44 | R$ 155.000,00 |
| out/2024 | 159 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 36 m² | R$ 3.833,33 | R$ 138.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 159 o preço médio do m² é de R$ 3.458,33; entre 160 a 169, de R$ 3.102,04 — 11% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.653,25 | 7 |
| 2017 | R$ 3.520,93 | 5 |
| 2018 | R$ 3.150,68 | 5 |
| 2019 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2020 | R$ 2.939,27 | 6 |
| 2021 | R$ 3.588,54 | 4 |
| 2022 | R$ 2.517,99 | 3 |
| 2023 | R$ 2.673,47 | 3 |
| 2024 | R$ 3.226,77 | 6 |
| 2025 | R$ 3.877,55 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.977,78 | 1 |
O metro quadrado subiu 6,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.653,25 para R$ 3.877,55.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.285,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.510,20
Por m², como declarado
Transações
42
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Lazer teve preço do metro quadrado de R$ 3.285,72, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.155,56 a R$ 5.510,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Lazer, Pilares — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pilares/rua-do-lazer/.