Pilares — preço do m² e transações imobiliárias
Pilares teve preço do metro quadrado de R$ 3.505,34 em 2026, em 56 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.121,33 | 228 |
| 2017 | R$ 3.938,33 | 101 |
| 2018 | R$ 3.873,33 | 83 |
| 2019 | R$ 3.764,52 | 64 |
| 2020 | R$ 2.693,04 | 68 |
| 2021 | R$ 3.036,48 | 100 |
| 2022 | R$ 2.493,31 | 107 |
| 2023 | R$ 3.181,32 | 70 |
| 2024 | R$ 3.453,93 | 102 |
| 2025 | R$ 3.534,83 | 92 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.560,46 | 56 |
O metro quadrado recuou 14,2% entre 2016 e 2025: de R$ 4.121,33 para R$ 3.534,83.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Dom Helder Camara, com R$ 6.214,33 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Álvaro Miranda, com R$ 2.480,77 — 150,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
46 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Pilares · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua do Lazer, 159 | APT 202 BLC 5 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.977,78 | R$ 179.000,00 |
| jul/2026 | Avenida João Ribeiro, 465 | CAS 2 FDS | Casa | 46 m² | R$ 3.897,55 | R$ 179.287,21 |
| jul/2026 | Avenida João Ribeiro, 155 | APT 303 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.890,63 | R$ 185.000,00 |
| jul/2026 | Rua Glaziou, 149 | APT 201 | Casa | 154 m² | R$ 2.597,40 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | Rua Gaspar, 120 | A C 1 | Casa | 60 m² | R$ 2.470,10 | R$ 148.206,09 |
Mais de 1.066 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.071. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.653,85
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 43.962,26
Por m², como declarado
Ruas
46
1.071 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Pilares teve preço do metro quadrado de R$ 3.653,85, em 1.071 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 46 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.071 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pilares — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pilares/.