Rua Glaziou — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Glaziou, tem preço médio de R$ 2.880,43 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Glaziou — Pilares
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 149 | APT 201 | Casa | 154 m² | R$ 2.597,40 | R$ 400.000,00 |
| mar/2026 | 178 | — | Casa | 53 m² | R$ 8.867,92 | R$ 470.000,00 |
| jan/2026 | 128 | APT 201 | Apartamento | 92 m² | R$ 2.880,43 | R$ 265.000,00 |
| ago/2025 | 45 | APT8 E DEPC1A | Apartamento | 288 m² | R$ 2.777,78 | R$ 800.000,00 |
| ago/2025 | 39 | — | Casa | 162 m² | R$ 3.086,42 | R$ 500.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 125 a 149 o preço médio do m² é de R$ 3.137,25; entre 25 a 49, de R$ 2.807,02 — 12% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.423,40 | 6 |
| 2012 | R$ 2.375,94 | 8 |
| 2014 | R$ 3.625,00 | 2 |
| 2015 | R$ 3.092,78 | 4 |
| 2017 | R$ 4.489,47 | 3 |
| 2019 | R$ 3.137,25 | 2 |
| 2020 | R$ 5.818,18 | 2 |
| 2021 | R$ 8.750,00 | 1 |
| 2022 | R$ 2.569,93 | 3 |
| 2023 | R$ 2.446,81 | 1 |
| 2024 | R$ 3.952,51 | 5 |
| 2025 | R$ 2.905,90 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.795,99 | 3 |
O metro quadrado subiu 19,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.423,40 para R$ 2.905,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.812,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.867,92
Por m², como declarado
Transações
43
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Glaziou teve preço do metro quadrado de R$ 2.812,50, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.306,82 a R$ 8.867,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Glaziou, Pilares — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pilares/rua-glaziou/.