Rua Mario Carpenter — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Carpenter, tem preço médio de R$ 3.778,56 de janeiro a novembro de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Carpenter — Pilares
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 | APT 201 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.644,07 | R$ 215.000,00 |
| out/2025 | 329 | APT 303 | Apartamento | 55 m² | R$ 1.630,60 | R$ 89.682,99 |
| out/2025 | 141 | A APT 308 BLC 23 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.913,04 | R$ 180.000,00 |
| abr/2025 | 241 | BLC 118 CAS 2 | Casa | 57 m² | R$ 8.771,93 | R$ 500.000,00 |
| out/2024 | 253 | BLC 119 CAS 1 | Casa | 305 m² | R$ 2.491,80 | R$ 760.000,00 |
Mais de 51 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 56. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 3.272,73; entre 50 a 99, de R$ 3.064,12 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607,14 | 3 |
| 2012 | R$ 3.814,43 | 4 |
| 2013 | R$ 3.085,31 | 4 |
| 2014 | R$ 2.475,85 | 4 |
| 2015 | R$ 3.923,91 | 2 |
| 2016 | R$ 3.190,48 | 2 |
| 2017 | R$ 4.897,96 | 3 |
| 2018 | R$ 3.993,06 | 2 |
| 2019 | R$ 1.937,17 | 3 |
| 2020 | R$ 3.500,00 | 3 |
| 2021 | R$ 2.711,04 | 5 |
| 2022 | R$ 3.363,31 | 5 |
| 2023 | R$ 3.445,42 | 5 |
| 2024 | R$ 2.601,88 | 7 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 4.537,71 | 4 |
O metro quadrado subiu 61,9% entre 2011 e 2024: de R$ 1.607,14 para R$ 2.601,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.067,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.166,67
Por m², como declarado
Transações
56
setembro de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Carpenter teve preço do metro quadrado de R$ 3.067,80, em 56 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a novembro de 2025, com 56 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.250,00 a R$ 11.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Carpenter, Pilares — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pilares/rua-mario-carpenter/.