Rua Albert Sabin — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.181,82 e R$ 7.575,76 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Albert Sabin — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 181 | APT 101 | Casa | 76 m² | R$ 3.947,37 | R$ 300.000,00 |
| jul/2022 | 166 | — | Casa | 66 m² | R$ 7.575,76 | R$ 500.000,00 |
| fev/2021 | 97 | — | Casa | 176 m² | R$ 3.181,82 | R$ 560.000,00 |
| dez/2020 | 99 | APT 201 | Casa | 67 m² | R$ 4.029,85 | R$ 270.000,00 |
| dez/2020 | 99 | APT 101 | Casa | 79 m² | R$ 3.797,47 | R$ 300.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a setembro de 2023, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.181,82 a R$ 7.575,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Albert Sabin, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-albert-sabin/.