Rua Amanda Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amanda Guimarães, tem preço médio de R$ 2.180,56 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amanda Guimarães — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 395 | — | Casa | 83 m² | R$ 6.024,10 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 2980 | APT 201 CAS 13 | Casa | 160 m² | R$ 2.250,00 | R$ 360.000,00 |
| mai/2026 | 389 | — | Casa | 174 m² | R$ 1.782,76 | R$ 310.200,00 |
| mai/2026 | 389 | — | Casa | 174 m² | R$ 1.782,76 | R$ 310.200,00 |
| jan/2026 | 418 | — | Casa | 122 m² | R$ 4.098,36 | R$ 500.000,00 |
Mais de 51 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 56. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 499 o preço médio do m² é de R$ 3.395,42, apurado em 52 transações — 3% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.326,06 | 2 |
| 2012 | R$ 5.381,94 | 3 |
| 2013 | R$ 3.724,60 | 4 |
| 2014 | R$ 4.390,24 | 4 |
| 2015 | R$ 6.666,67 | 1 |
| 2017 | R$ 4.974,92 | 4 |
| 2018 | R$ 2.829,66 | 5 |
| 2019 | R$ 3.282,44 | 1 |
| 2020 | R$ 3.368,34 | 4 |
| 2021 | R$ 2.756,18 | 5 |
| 2022 | R$ 2.541,15 | 6 |
| 2023 | R$ 2.230,48 | 2 |
| 2024 | R$ 2.521,13 | 2 |
| 2025 | R$ 2.981,79 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.643,23 | 6 |
O metro quadrado subiu 28,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.326,06 para R$ 2.981,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.292,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.166,67
Por m², como declarado
Transações
56
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amanda Guimarães teve preço do metro quadrado de R$ 3.292,46, em 56 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 56 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 349,65 a R$ 14.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amanda Guimarães, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-amanda-guimaraes/.