Rua Amanda Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amanda Guimarães, tem preço médio de R$ 3.144,76, a partir de 40 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Transações Imobiliárias — Rua Amanda Guimarães — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 389 | — | Casa | 174 m² | R$ 1.782,76 | R$ 310.200,00 |
| mai/2026 | 389 | — | Casa | 174 m² | R$ 1.782,76 | R$ 310.200,00 |
| jan/2026 | 418 | — | Casa | 122 m² | R$ 4.098,36 | R$ 500.000,00 |
| jan/2026 | 373 | — | Casa | 180 m² | R$ 2.111,11 | R$ 380.000,00 |
| dez/2025 | 506 | — | Casa | 170 m² | R$ 2.882,35 | R$ 490.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 499 o preço médio do m² é de R$ 3.261,59, apurado em 38 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.974,92 | 4 |
| 2018 | R$ 2.829,66 | 5 |
| 2019 | R$ 3.282,44 | 1 |
| 2020 | R$ 3.368,34 | 4 |
| 2021 | R$ 2.756,18 | 5 |
| 2022 | R$ 2.541,15 | 6 |
| 2023 | R$ 2.230,48 | 2 |
| 2024 | R$ 2.521,13 | 2 |
| 2025 | R$ 2.981,79 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.308,31 | 4 |
O metro quadrado recuou 40,1% entre 2017 e 2025: de R$ 4.974,92 para R$ 2.981,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.144,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.083,33
Por m², como declarado
Transações
40
março de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amanda Guimarães teve preço do metro quadrado de R$ 3.144,76, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a maio de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.010,10 a R$ 7.083,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amanda Guimarães, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-amanda-guimaraes/.