Rua Castorina Faria Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Castorina Faria Lima, tem preço médio de R$ 4.479,17 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Castorina Faria Lima — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 309 | APT 302 | Apartamento | 48 m² | R$ 6.041,67 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 101 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
| jun/2026 | 236 | APT 302 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.833,33 | R$ 230.000,00 |
| mai/2026 | 246 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 97 | APT 201 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.791,67 | R$ 230.000,00 |
Mais de 82 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 87. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 4.531,25 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 4.084,51 — 11% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 33 | R$ 4.084,51 |
| 100 a 199 | 5 | — |
| 200 a 299 | 20 | R$ 4.531,25 |
| 300 a 399 | 14 | R$ 4.479,17 |
| 400 a 499 | 14 | R$ 4.531,25 |
| 500 a 599 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.314,14 | 7 |
| 2012 | R$ 3.520,83 | 6 |
| 2013 | R$ 4.334,64 | 15 |
| 2014 | R$ 4.296,95 | 7 |
| 2015 | R$ 5.286,46 | 4 |
| 2016 | R$ 4.547,22 | 3 |
| 2017 | R$ 3.958,33 | 2 |
| 2018 | R$ 4.957,08 | 4 |
| 2019 | R$ 3.605,63 | 1 |
| 2020 | R$ 3.750,00 | 3 |
| 2021 | R$ 4.054,62 | 4 |
| 2022 | R$ 3.934,32 | 11 |
| 2023 | R$ 4.329,61 | 3 |
| 2024 | R$ 5.416,67 | 2 |
| 2025 | R$ 4.054,58 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.686,57 | 6 |
O metro quadrado subiu 75,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.314,14 para R$ 4.054,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.225,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.145,83
Por m², como declarado
Transações
87
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Castorina Faria Lima teve preço do metro quadrado de R$ 4.225,35, em 87 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 87 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 901,41 a R$ 6.145,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castorina Faria Lima, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-castorina-faria-lima/.