Rua Castorina Faria Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Castorina Faria Lima, tem preço médio de R$ 4.084,51 em 2022, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Castorina Faria Lima — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 10 | APT 101 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
| jun/2026 | 236 | APT 302 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.833,33 | R$ 230.000,00 |
| mai/2026 | 246 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 97 | APT 201 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.791,67 | R$ 230.000,00 |
| abr/2026 | 51 | APT 104 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.833,33 | R$ 280.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.084,51, apurado em 23 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.547,22 | 3 |
| 2017 | R$ 3.958,33 | 2 |
| 2018 | R$ 4.957,08 | 4 |
| 2019 | R$ 3.605,63 | 1 |
| 2020 | R$ 3.750,00 | 3 |
| 2021 | R$ 4.054,62 | 4 |
| 2022 | R$ 3.934,32 | 11 |
| 2023 | R$ 4.329,61 | 3 |
| 2024 | R$ 5.416,67 | 2 |
| 2025 | R$ 4.054,58 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.459,93 | 5 |
O metro quadrado recuou 10,8% entre 2016 e 2025: de R$ 4.547,22 para R$ 4.054,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.166,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.833,33
Por m², como declarado
Transações
47
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Castorina Faria Lima teve preço do metro quadrado de R$ 4.166,67, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.112,68 a R$ 5.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castorina Faria Lima, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-castorina-faria-lima/.