Rua Fernando de Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fernando de Azevedo, tem preço médio de R$ 4.736,84 em 2019, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Fernando de Azevedo — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 355 | APT 101 | Casa | 71 m² | R$ 10.422,54 | R$ 740.000,00 |
| mar/2026 | 215 | APT 101 DUPLEX | Casa | 146 m² | R$ 6.404,11 | R$ 935.000,00 |
| mar/2026 | 65 | APT 101 | Casa | 204 m² | R$ 3.823,53 | R$ 780.000,00 |
| fev/2026 | 225 | APT 101 | Apartamento | 323 m² | R$ 2.275,54 | R$ 735.000,00 |
| nov/2025 | 505 | APT 101 | Casa | 255 m² | R$ 3.039,22 | R$ 775.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 5.526,32; entre 0 a 99, de R$ 3.933,33 — 40% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.800,00 | 2 |
| 2017 | R$ 3.519,96 | 3 |
| 2018 | R$ 4.903,69 | 9 |
| 2019 | R$ 4.231,78 | 14 |
| 2020 | R$ 5.450,31 | 3 |
| 2022 | R$ 3.915,28 | 5 |
| 2023 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2024 | R$ 4.285,71 | 2 |
| 2025 | R$ 3.333,33 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.287,63 | 4 |
O metro quadrado recuou 12,3% entre 2016 e 2025: de R$ 3.800,00 para R$ 3.333,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.342,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.422,54
Por m², como declarado
Transações
46
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fernando de Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 4.342,11, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.275,54 a R$ 10.422,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fernando de Azevedo, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-fernando-de-azevedo/.