Rua Haroldo Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Haroldo Lobo, tem preço médio de R$ 4.325,40, a partir de 52 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Haroldo Lobo — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 241 | APT 102 | Apartamento | 89 m² | R$ 4.719,10 | R$ 420.000,00 |
| fev/2026 | 161 | LOT 31 PAL 26177 | Colegio/creche | 423 m² | R$ 1.654,85 | R$ 700.000,00 |
| jan/2025 | 112 | APT 101 | Apartamento | 104 m² | R$ 4.519,23 | R$ 470.000,00 |
| dez/2024 | 91 | CAS 324 | Casa | 114 m² | R$ 1.666,67 | R$ 190.000,00 |
| set/2024 | 191 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.888,89 | R$ 350.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 4.375,00, apurado em 27 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.371,65 | 9 |
| 2017 | R$ 3.386,43 | 8 |
| 2018 | R$ 4.020,62 | 3 |
| 2019 | R$ 3.815,11 | 6 |
| 2020 | R$ 4.702,13 | 7 |
| 2021 | R$ 4.256,33 | 4 |
| 2022 | R$ 4.267,16 | 7 |
| 2023 | R$ 3.455,15 | 3 |
| 2024 | R$ 2.647,06 | 2 |
| 2025 | R$ 4.519,23 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.187,50 | 2 |
O metro quadrado subiu 3,4% entre 2016 e 2025: de R$ 4.371,65 para R$ 4.519,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.325,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.812,50
Por m², como declarado
Transações
52
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Haroldo Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 4.325,40, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.654,85 a R$ 7.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Haroldo Lobo, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-haroldo-lobo/.