Rua Haroldo Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Haroldo Lobo, tem preço médio de R$ 4.719,10 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Haroldo Lobo — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 175 | APT 101 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.888,89 | R$ 440.000,00 |
| jun/2026 | 241 | APT 102 | Apartamento | 89 m² | R$ 4.719,10 | R$ 420.000,00 |
| fev/2026 | 161 | LOT 31 PAL 26177 | Colegio/creche | 423 m² | R$ 1.654,85 | R$ 700.000,00 |
| jan/2025 | 112 | APT 101 | Apartamento | 104 m² | R$ 4.519,23 | R$ 470.000,00 |
| dez/2024 | 91 | CAS 324 | Casa | 114 m² | R$ 1.666,67 | R$ 190.000,00 |
Mais de 94 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 99. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 4.497,22 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 4.117,65 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 5 | — |
| 100 a 149 | 7 | — |
| 150 a 199 | 10 | R$ 4.497,22 |
| 200 a 249 | 13 | R$ 4.117,65 |
| 250 a 299 | 6 | — |
| 300 a 349 | 0 | — |
| 350 a 399 | 0 | — |
| 400 a 449 | 58 | R$ 4.370,04 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.290,91 | 4 |
| 2012 | R$ 3.428,57 | 7 |
| 2013 | R$ 3.211,02 | 14 |
| 2014 | R$ 4.797,40 | 10 |
| 2015 | R$ 4.281,08 | 10 |
| 2016 | R$ 4.371,65 | 9 |
| 2017 | R$ 3.386,43 | 8 |
| 2018 | R$ 4.020,62 | 3 |
| 2019 | R$ 3.815,11 | 6 |
| 2020 | R$ 4.702,13 | 7 |
| 2021 | R$ 4.256,33 | 4 |
| 2022 | R$ 4.267,16 | 7 |
| 2023 | R$ 3.348,12 | 4 |
| 2024 | R$ 2.647,06 | 2 |
| 2025 | R$ 4.519,23 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.591,36 | 3 |
O metro quadrado subiu 97,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.290,91 para R$ 4.519,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.285,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.812,50
Por m², como declarado
Transações
99
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Haroldo Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 4.285,71, em 99 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 99 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.198,69 a R$ 7.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Haroldo Lobo, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-haroldo-lobo/.