Rua Jorge Veiga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jorge Veiga, tem preço médio de R$ 4.133,33 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Veiga — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 100 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.266,67 | R$ 320.000,00 |
| mai/2026 | 100 | APT 202 BLC 9 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.133,33 | R$ 310.000,00 |
| mai/2026 | 100 | APT 104 BLC 3 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.800,00 | R$ 360.000,00 |
| abr/2026 | 100 | APT 202 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.800,00 | R$ 210.000,00 |
| jan/2026 | 100 | APT 101 BLC 9 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.666,67 | R$ 200.000,00 |
Mais de 74 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 79. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 4.000,00, apurado em 63 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.451,61 | 1 |
| 2012 | R$ 3.440,00 | 6 |
| 2013 | R$ 3.748,62 | 10 |
| 2014 | R$ 4.053,33 | 2 |
| 2015 | R$ 6.551,72 | 2 |
| 2016 | R$ 3.459,15 | 3 |
| 2017 | R$ 4.140,63 | 3 |
| 2018 | R$ 3.871,09 | 6 |
| 2019 | R$ 3.640,00 | 5 |
| 2020 | R$ 3.518,29 | 8 |
| 2021 | R$ 4.775,86 | 7 |
| 2022 | R$ 4.070,69 | 3 |
| 2023 | R$ 3.632,67 | 7 |
| 2024 | R$ 2.938,74 | 4 |
| 2025 | R$ 2.989,06 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.733,33 | 5 |
O metro quadrado subiu 105,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.451,61 para R$ 2.989,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.714,29
Por m², como declarado
Transações
79
novembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jorge Veiga teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 79 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a agosto de 2026, com 79 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.451,61 a R$ 10.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Veiga, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-jorge-veiga/.