Rua Jorge Veiga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jorge Veiga, tem preço médio de R$ 4.000,00, a partir de 55 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Veiga — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 100 | APT 202 BLC 9 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.133,33 | R$ 310.000,00 |
| mai/2026 | 100 | APT 104 BLC 3 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.800,00 | R$ 360.000,00 |
| abr/2026 | 100 | APT 202 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.800,00 | R$ 210.000,00 |
| jan/2026 | 100 | APT 101 BLC 9 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.666,67 | R$ 200.000,00 |
| nov/2025 | 100 | APT 203 BLC 2 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.400,00 | R$ 330.000,00 |
Mais de 50 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 55. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 4.001,40, apurado em 43 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.459,15 | 3 |
| 2017 | R$ 4.020,41 | 2 |
| 2018 | R$ 3.871,09 | 6 |
| 2019 | R$ 3.640,00 | 5 |
| 2020 | R$ 3.518,29 | 8 |
| 2021 | R$ 4.775,86 | 7 |
| 2022 | R$ 4.070,69 | 3 |
| 2023 | R$ 3.632,67 | 7 |
| 2024 | R$ 2.938,74 | 4 |
| 2025 | R$ 2.866,00 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.600,00 | 4 |
O metro quadrado recuou 17,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.459,15 para R$ 2.866,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.346,15
Por m², como declarado
Transações
55
outubro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jorge Veiga teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 55 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a maio de 2026, com 55 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.594,20 a R$ 6.346,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Veiga, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-jorge-veiga/.