Rua Jose Moura da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.142,86 e R$ 5.540,54 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Moura da Silva — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | 83 | — | Casa | 70 m² | R$ 1.142,86 | R$ 80.000,00 |
| mai/2023 | 76 | — | Casa | 130 m² | R$ 3.653,85 | R$ 475.000,00 |
| dez/2020 | 78 | — | Casa | 113 m² | R$ 4.601,77 | R$ 520.000,00 |
| mar/2020 | 67 | — | Casa | 113 m² | R$ 4.159,29 | R$ 470.000,00 |
| fev/2013 | 68 | — | Casa | 74 m² | R$ 5.540,54 | R$ 410.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2013 a agosto de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.142,86 a R$ 5.540,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Moura da Silva, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/rua-jose-moura-da-silva/.