Beco do Mota — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.960,78 e R$ 8.478,26 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Beco do Mota — Praça da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 39 | — | Casa | 23 m² | R$ 8.478,26 | R$ 195.000,00 |
| set/2024 | 8 | APT 101 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.909,09 | R$ 215.000,00 |
| ago/2021 | 39 | — | Casa | 23 m² | R$ 5.217,39 | R$ 120.000,00 |
| nov/2019 | 22 | — | Casa | 204 m² | R$ 1.960,78 | R$ 400.000,00 |
| ago/2017 | 39 | — | Casa | 23 m² | R$ 4.652,17 | R$ 107.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a fevereiro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.960,78 a R$ 8.478,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Beco do Mota, Praça da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-da-bandeira/beco-do-mota/.