Rua Ceará — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.125,00 e R$ 10.869,57 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ceará — Praça da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 118 | — | Loja | 110 m² | R$ 1.818,18 | R$ 200.000,00 |
| fev/2023 | 221 | 221 A | Loja | 138 m² | R$ 10.869,57 | R$ 1.500.000,00 |
| jan/2022 | 217 | — | Galpao | 3.622 m² | R$ 1.932,63 | R$ 7.000.000,00 |
| jan/2022 | 85 | CAS 3 | Casa | 60 m² | R$ 1.333,33 | R$ 80.000,00 |
| ago/2017 | 190 | — | Loja | 170 m² | R$ 1.794,12 | R$ 305.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a setembro de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.125,00 a R$ 10.869,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ceará, Praça da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-da-bandeira/rua-ceara/.