Rua Pará — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pará, tem preço médio de R$ 7.113,53 de janeiro a junho de 2025, em 26 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pará — Praça da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 310 | APT 0304 | Apartamento | 65 m² | R$ 8.384,62 | R$ 545.000,00 |
| jun/2025 | 310 | APT 0102 | Apartamento | 65 m² | R$ 8.923,08 | R$ 580.000,00 |
| jan/2024 | 262 | CAS 5 | Casa | 75 m² | R$ 2.666,67 | R$ 200.000,00 |
| ago/2023 | 310 | APT 0503 | Apartamento | 113 m² | R$ 5.845,62 | R$ 660.555,00 |
| jul/2023 | 310 | APT 0105 | Apartamento | 65 m² | R$ 7.246,59 | R$ 471.028,50 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 310 a 319 o preço médio do m² é de R$ 7.130,68, apurado em 33 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.211,45 | 1 |
| 2021 | R$ 7.167,00 | 26 |
| 2022 | R$ 6.822,17 | 1 |
| 2023 | R$ 5.416,18 | 6 |
| 2024 | R$ 2.666,67 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 8.653,85 | 2 |
O metro quadrado subiu 120,1% entre 2020 e 2024: de R$ 1.211,45 para R$ 2.666,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.997,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.923,08
Por m², como declarado
Transações
37
fevereiro de 2020 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pará teve preço do metro quadrado de R$ 6.997,07, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2020 a junho de 2025, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.211,45 a R$ 8.923,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pará, Praça da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-da-bandeira/rua-para/.