Rua Pereira de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira de Almeida, tem preço médio de R$ 6.558,33 de janeiro a abril de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira de Almeida — Praça da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 7 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.333,33 | R$ 380.000,00 |
| jan/2026 | 7 | APT 603 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.783,33 | R$ 407.000,00 |
| nov/2025 | 7 | APT 906 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.761,19 | R$ 520.000,00 |
| set/2025 | 7 | APT 401 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.582,09 | R$ 441.000,00 |
| ago/2025 | 7 | APT 1105 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.164,18 | R$ 480.000,00 |
Mais de 93 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 98. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 19, com preço médio de R$ 6.393,44 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 2.835,14 — 126% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 63 | R$ 6.393,44 |
| 20 a 39 | 14 | R$ 6.191,67 |
| 40 a 59 | 11 | R$ 2.835,14 |
| 60 a 79 | 2 | — |
| 80 a 99 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.925,16 | 5 |
| 2012 | R$ 4.726,94 | 15 |
| 2013 | R$ 6.167,05 | 7 |
| 2014 | R$ 8.789,47 | 3 |
| 2015 | R$ 6.131,50 | 7 |
| 2016 | R$ 2.632,86 | 7 |
| 2017 | R$ 5.842,69 | 8 |
| 2018 | R$ 4.605,84 | 8 |
| 2019 | R$ 4.757,19 | 5 |
| 2020 | R$ 3.975,77 | 4 |
| 2021 | R$ 6.289,06 | 2 |
| 2022 | R$ 6.295,31 | 3 |
| 2023 | R$ 7.659,57 | 3 |
| 2024 | R$ 3.891,84 | 6 |
| 2025 | R$ 5.565,20 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.558,33 | 2 |
O metro quadrado subiu 13,0% entre 2011 e 2025: de R$ 4.925,16 para R$ 5.565,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.816,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.333,33
Por m², como declarado
Transações
98
julho de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira de Almeida teve preço do metro quadrado de R$ 5.816,61, em 98 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2026, com 98 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 166,67 a R$ 13.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira de Almeida, Praça da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-da-bandeira/rua-pereira-de-almeida/.