Rua Santa Amélia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Amélia, tem preço médio de R$ 7.000,00 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Amélia — Praça da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 50 | APT 1408 BLC 2 | Apartamento | 54 m² | R$ 7.000,00 | R$ 378.000,00 |
| ago/2026 | 50 | APT 1007 BLC 1 | Apartamento | 63 m² | R$ 9.047,62 | R$ 570.000,00 |
| ago/2026 | 50 | APT 802 BLC 1 | Apartamento | 83 m² | R$ 7.108,43 | R$ 590.000,00 |
| jul/2026 | 35 | APT 201 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.454,55 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | 50 | APT 1105 BLC 2 | Apartamento | 62 m² | R$ 7.822,58 | R$ 485.000,00 |
Mais de 179 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 184. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 8.000,00; entre 80 a 89, de R$ 5.876,67 — 36% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.438,85 | 4 |
| 2012 | R$ 3.031,68 | 12 |
| 2013 | R$ 6.418,51 | 18 |
| 2014 | R$ 7.602,72 | 12 |
| 2015 | R$ 8.750,78 | 10 |
| 2016 | R$ 7.175,02 | 7 |
| 2017 | R$ 6.800,19 | 8 |
| 2018 | R$ 6.879,27 | 6 |
| 2019 | R$ 7.310,06 | 7 |
| 2020 | R$ 7.712,60 | 7 |
| 2021 | R$ 6.532,50 | 12 |
| 2022 | R$ 6.138,17 | 14 |
| 2023 | R$ 6.337,62 | 21 |
| 2024 | R$ 7.133,54 | 20 |
| 2025 | R$ 7.208,03 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.836,53 | 11 |
O metro quadrado subiu 11,9% entre 2011 e 2025: de R$ 6.438,85 para R$ 7.208,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.008,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.535,21
Por m², como declarado
Transações
184
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Amélia teve preço do metro quadrado de R$ 7.008,77, em 184 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 184 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.101,04 a R$ 12.535,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Amélia, Praça da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-da-bandeira/rua-santa-amelia/.