Travessa Doutor Araujo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Doutor Araujo, tem preço médio de R$ 5.833,33 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Travessa Doutor Araujo — Praça da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 201 | CAS III | Casa | 47 m² | R$ 7.234,04 | R$ 340.000,00 |
| jul/2026 | 201 | APT 101 CAS 1 | Casa | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| abr/2026 | 201 | CAS 5 | Casa | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | 17 | — | Casa | 150 m² | R$ 2.333,33 | R$ 350.000,00 |
| out/2025 | 191 | FDS | Loja | 193 m² | R$ 3.963,73 | R$ 765.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.444,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.833,33
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2013 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Doutor Araujo teve preço do metro quadrado de R$ 5.444,44, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a setembro de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.333,33 a R$ 10.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Doutor Araujo, Praça da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-da-bandeira/travessa-doutor-araujo/.