Transações Imobiliárias Rua Doutor Carlos Gross, 151
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Doutor Carlos Gross, 151 · Praça Seca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.515,15 | R$ 100.000,00 |
| mai/2023 | APT 105 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.782,96 | R$ 133.722,00 |
| fev/2023 | APT 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.261,00 | R$ 83.226,00 |
| jan/2021 | APT 104 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.641,79 | R$ 110.000,00 |
| dez/2020 | APT 106 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.266,67 | R$ 95.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Doutor Carlos Gross.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2020 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Carlos Gross, 151 — Praça Seca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-doutor-carlos-gross/151/.