Praça Seca — preço do m² e transações imobiliárias
Praça Seca teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00 em 2026, em 187 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.848,10 | 222 |
| 2017 | R$ 2.316,20 | 211 |
| 2018 | R$ 2.676,28 | 222 |
| 2019 | R$ 2.932,73 | 206 |
| 2020 | R$ 2.558,58 | 281 |
| 2021 | R$ 2.584,62 | 315 |
| 2022 | R$ 2.582,25 | 335 |
| 2023 | R$ 1.615,84 | 312 |
| 2024 | R$ 2.317,30 | 354 |
| 2025 | R$ 2.308,87 | 329 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.375,16 | 187 |
O metro quadrado subiu 24,9% entre 2016 e 2025: de R$ 1.848,10 para R$ 2.308,87.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Luiz Beltrão, com R$ 3.365,38 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Japura, com R$ 1.745,69 — 92,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
50 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Praça Seca · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Desembargador Gastão Macedo, 112 | APT 103 | Casa | 81 m² | R$ 2.500,00 | R$ 202.500,00 |
| jul/2026 | Rua Pinto Teles, 680 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.724,14 | R$ 158.000,00 |
| jul/2026 | Rua Pinto Teles, 320 | APT 301 BLC 2 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.686,57 | R$ 180.000,00 |
| jul/2026 | Rua Pedro Teles, 595 | CAS 15 | Casa | 152 m² | R$ 2.186,84 | R$ 332.400,00 |
| jul/2026 | Rua Pedro Teles, 595 | CAS 12 | Casa | 93 m² | R$ 2.688,17 | R$ 250.000,00 |
Mais de 2.966 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 2.971. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.659,98
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 22.844,55
Por m², como declarado
Ruas
50
2.971 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Seca teve preço do metro quadrado de R$ 2.659,98, em 2.971 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 50 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 2.971 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Seca — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/.