Rua Jerônimo Pinto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jerônimo Pinto, tem preço médio de R$ 2.830,69 em 2022, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jerônimo Pinto — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 873 | — | Casa | 292 m² | R$ 1.037,79 | R$ 303.035,95 |
| jun/2026 | 755 | APT 101 CAS 1 | Casa | 125 m² | R$ 1.920,00 | R$ 240.000,00 |
| mai/2026 | 887 | CAS 3 | Casa | 27 m² | R$ 1.851,85 | R$ 50.000,00 |
| mar/2026 | 755 | APT 102 CAS 7 | Casa | 164 m² | R$ 3.323,17 | R$ 545.000,00 |
| out/2025 | 725 | APT 0202 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.709,68 | R$ 230.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 3.306,45; entre 800 a 899, de R$ 1.935,84 — 71% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.394,04 | 2 |
| 2017 | R$ 1.598,68 | 4 |
| 2018 | R$ 3.591,37 | 5 |
| 2019 | R$ 2.185,01 | 6 |
| 2020 | R$ 1.981,48 | 3 |
| 2021 | R$ 2.740,70 | 11 |
| 2022 | R$ 2.579,67 | 10 |
| 2024 | R$ 1.887,10 | 2 |
| 2025 | R$ 2.552,21 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.871,77 | 4 |
O metro quadrado subiu 83,1% entre 2016 e 2025: de R$ 1.394,04 para R$ 2.552,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.759,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.838,71
Por m², como declarado
Transações
53
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jerônimo Pinto teve preço do metro quadrado de R$ 2.759,04, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.037,79 a R$ 4.838,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jerônimo Pinto, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-jeronimo-pinto/.